본 연구에서는 투자대상으로서의 골프회원권의 가격 결정에 영향을 미치는 요소들을 분석하고 회원권의 가치를 평가하였다.
실증분석을 위한 가격 자료로 국세청 공시가격이라는 신뢰성 있는 자료를 사용하였으며 변수의 설정과 측정에 있어서도 선행연구의 몇 가지 문제점을 개선하였다.
본 연구의 주요한 결과는 다음과 같다.
첫째, 모형의 종류에 상관없이 회원 1인당 홀수, 비회원그린피 및 티오프시간간격 변수들이 항상 유의하게 나타났다. 이들 중 비회원그린피가 회원권가격에 강력하게 양의 영향을 미치는 것이 이채롭다. 아울러 이들 변수의 영향의 방향이 모형의 형태에 상관없이 항상 양수로 나타나서 일관된 설명이 가능하였다.
둘째, 거리 변수는 회원권가격과 음의 관계를 보여주었고, 재무적 안정성은 양의 관계를 보여주었다. 초고가 회원권들을 제외한 경우 이 변수들의 유의성은 증가하였고 대신 주중회원권의 존재여부는 그 유의성이 감소하였다. 그 외 다른 변수들은 대체로 유의하지 않았다.
셋째, 본 연구의 추정회귀식을 이용하여 각 회원권의 고(저)평가 여부를 조사한 후, 다음기의 공시가격의 변화를 살펴 본 결과 본 연구의 추정모형의 실제 현식적용성에서 나름대로 한계를 보였다.
마지막으로 논문의 한계 및 향후 연구방향에 관하여 언급하였다.
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